你好，我的房子卖了好几年了，物业说我没交物

别慌，先看看卖房时有无约定物业费承担问题。若有书面约定按约定来，若没约定，在你卖房前产生的物业费你有责任交，卖房后就该新业主承担。你可找物业出示你欠费证据，比如缴费记录等，若卖房后产生费用让他们找新业主。若真起诉，你准备好房屋买卖合同等证据积极应诉。
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从法律角度，你可以采取以下措施处理这个纠纷：首先，核实自己是否确实存在未交物业费的情况，如果存在，与物业公司协商解决方案；其次，如果认为物业公司的服务不达标，收集相关证据，准备在诉讼中作为抗辩理由；最后，积极参与诉讼程序，通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。
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如果物业公司的起诉不属实，你可以积极应诉，提出反驳意见。首先，收集并整理相关证据，如物业费缴纳记录、物业服务不达标的证据等。其次，向法院提交答辩状，明确你的立场和理由。最后，根据法院的安排参与庭审，通过举证、质证和辩论来维护你的合法权益。
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如果你确实未交物业费，但认为物业公司的服务不达标，你可以以此作为抗辩理由。根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应提供符合约定的服务。如果服务不达标，业主有权要求减免物业费。在诉讼中，你需要提供证据证明物业公司服务不符合约定，以争取法院的支持。法律依据为《物业管理条例》第三十五条，物业公司应履行物业服务合同，提供相应服务。