租房合同上写的家具实际上房屋里没有，我应该怎么处理？

如果合同中明确列明了应提供的家具，但房屋内缺失，您可要求房东按约补齐；
如果房东无法或拒绝补齐，您可与房东协商适当减少租金；
如果双方在合同中对家具的提供未作明确约定，建议通过沟通协商补充约定，明确家具的提供方式或租金调整方案。
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根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第二百一十六条的规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”若租赁合同中明确约定了家具的种类和数量，而房东未依约提供，即构成违约。您可以据此要求房东履行补齐义务，或协商调整租金。若房东拒绝履行且合同具备履行条件，您还可依法主张解除合同或要求赔偿因此造成的损失。
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1、保留证据：保存好租赁合同、家具清单、房屋现状照片及与房东沟通记录等材料，以便日后维权使用。
2、与房东协商解决：明确告知其未按合同提供家具的行为已违约，提出补齐家具或适当减免租金的要求。
3、寻求第三方调解：若协商未果，可向当地消费者协会、住房租赁监管平台或社区居委会申请调解。
4、咨询专业律师：如情况复杂或房东拒不配合，建议及时咨询专业律师，获取更具针对性的法律建议。
5、依法提起诉讼：在证据充分、沟通无效的情况下，可依法向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
选择解决方案时应重点考虑合同约定的明确性、证据的完整性以及与房东沟通的实际效果。建议在处理过程中始终保留书面记录，以保障自身合法权益。
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1、诉讼时效风险：若您发现家具缺失后长时间未提出主张，可能会因超过3年诉讼时效而丧失胜诉权。例如，若您入住半年后才发现合同中写明的床和餐桌缺失，但直到两年多后才提起诉讼，法院可能不予支持。
2、经济损失风险：在房东不提供家具的情况下，您可能需要自行购买，这部分支出若未与房东达成一致，可能无法获得补偿。例如，您自行购买一张沙发花费2000元，但法院或调解机构可能认为该费用不合理或缺乏依据，导致您承担全部费用。
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