单位以危房借口要我搬离福利房，该如何处理

单位以危房为由要求搬离福利房，需根据具体情况判断是否合法及如何应对。
单位以危房为由要求搬离福利房，首先应明确房屋是否真正被鉴定为危房，以及单位是否有权据此要求搬离。具体情形如下：

1. 如果房屋已被权威机构鉴定为危房：单位有权出于安全考虑要求搬离，并应提供临时安置或协助解决住房问题。
2. 如果单位单方面认定危房，未取得法定鉴定报告：您有权要求其提供权威鉴定依据，否则可拒绝搬离。
3. 如果房屋虽属老旧但未达危房标准：单位不得以危房名义强制搬离，应依法处理房屋维修或改造。
4. 如果福利房未完成房改手续：涉及产权归属问题，单位无权擅自处置，应依法补办相关手续后再作处理。
5. 如果存在拆迁、征收或城市更新计划：单位可能借“危房”名义推进拆迁，应核实是否属于征收范围，并依法保障您的居住权益或补偿权利。
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单位以危房为由要求搬离福利房，应依据相关法律判断其合法性。
依据《城市危险房屋管理规定》第六条和第九条，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋是否为危房必须由具备资质的房屋安全鉴定机构出具鉴定报告，单位无权自行认定。

此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，若房屋确属危房且无法维修，政府可依法组织搬迁和安置。单位作为管理方，若以危房为由要求搬离，必须提供合法的鉴定依据，并依法保障居住者的合法权益。

结合您的情况，若单位未提供合法的危房鉴定报告，或房屋未达到危房标准，其要求搬离的行为缺乏法律依据。您有权拒绝搬离，并可向住建部门或房屋安全管理部门投诉核实，确保自身权益不受侵害。
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单位以危房为由要求搬离福利房，您可采取以下实用行动建议进行应对。
1. 要求提供危房鉴定报告：向单位索要由住建部门认可的第三方鉴定机构出具的正式危房鉴定报告，确认是否真正构成危房，避免单位单方面主观判断。

2. 向住建部门咨询核实：携带相关材料前往当地住建部门或房屋安全管理机构，核实房屋是否列入危房管理台账，并了解是否需要强制搬离。

3. 申请房屋安全复核：如对单位提供的鉴定报告有异议，可申请由住建部门指定的鉴定机构进行复核，确保鉴定结果公正合法。

4. 保留福利房相关证明材料：包括房屋分配文件、居住证明、未参加房改的记录等，以备后续可能涉及产权归属或安置补偿的法律程序。

选择解决方案时，应重点考虑房屋是否真正构成危房、单位是否依法履行告知和安置义务、以及是否存在拆迁或征收背景。

如您不确定如何操作或发现单位存在不当行为，建议尽快联系专业律师，获取针对性法律支持。
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单位以危房为由要求搬离福利房，可能面临以下法律风险。
1. 单位虚假认定危房导致权益受损：例如，单位未取得合法鉴定报告，仅以房屋老旧为由要求搬离，您若盲目搬离，可能失去合法居住权，后续维权难度大。

2. 因未保留证据导致无法主张补偿：例如，单位在搬离后将房屋纳入征收或改造计划，若您未保留福利房分配证明或居住记录，可能无法主张安置或补偿权利。

3. 若房屋确属危房却拒绝搬离，可能面临行政处罚或强制执行：例如，住建部门认定房屋为危房并发布强制搬离通知，若您拒不执行，可能被依法强制清退，甚至承担相关法律责任。

以上风险表明，面对单位搬离要求，应依法核实房屋状况，并妥善保留证据，确保自身权益不受侵犯。
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