卖房一个人签字能成交吗

法律分析：
（1）房屋产权归属是判断房屋交易合同效力的关键因素。当房屋为签字人单独所有时，签字人拥有完整的处分权，其一人签字所订立的房屋买卖合同通常有效，交易能够顺利成交。
（2）若房屋属于夫妻共有或多人按份共有，依据法律规定，处分该房屋需全体共有人一致同意。仅一人签字且未经其他共有人授权或追认，合同效力处于待定状态。
（3）一旦其他共有人事后不同意出售房屋，该合同可能会被认定无效，此时签字人需承担相应的违约责任。

提醒：在进行房屋交易时，要明确房屋产权归属。若为共有房屋，确保全体共有人签字或有授权委托，避免交易因共有人不同意而无效，遭受损失可咨询进一步分析。
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1.房屋买卖中合同是否有效及能否成交，关键在于产权归属。单独所有的房屋，签字人有完整处分权，一人签字合同通常有效可成交。
2.若是夫妻共有或多人按份共有的房屋，需全体共有人一致同意才能处分。仅一人签字且未经其他共有人授权或追认，合同效力待定。若其他共有人事后不同意出售，合同可能无效，签字人要担责。
3.建议购房者在交易前核实房屋产权归属，若为共有房屋，要求所有共有人签字或提供授权委托文件。卖房者若为共有人之一，应先取得其他共有人同意，避免事后纠纷。
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结论：
单独所有的房屋一人签字合同通常有效能成交，共有房屋需全体共有人签字或授权委托，否则交易存在风险。
法律解析：
根据民法典规定，产权人对自己单独所有的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以单独所有房屋的签字人对房屋有完整处分权，一人签字的合同通常有效。而对于夫妻共有或多人按份共有的房屋，处分该不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。仅一人签字且未经其他共有人授权或追认时，合同效力待定。若其他共有人不同意出售，合同会被认定无效，签字人要承担违约责任。若您在房屋交易中遇到类似复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若购买单独所有的房屋，确认产权人身份后，与产权人签订合同，合同通常有效可完成交易。
（二）若购买共有房屋，要求全体共有人到场签字；若有共有人不能到场，需其提供授权委托书。
（三）在签订合同前，到不动产登记机构查询房屋产权归属情况，避免交易风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.若房屋归签字人独自所有，因其拥有完整处分权，一人签字的合同通常有效，交易可正常成交。

2.要是房屋为夫妻共有或多人按份共有，处分时需全体共有人一致同意。若仅一人签字，且无其他共有人授权或追认，合同效力待定。

3.若其他共有人事后不同意出售，合同可能无效，签字人要担责。所以，共有房屋交易需全体签字或授权，否则有风险。