房屋买卖合同解除有什么法律效果

房屋买卖合同解除后，合同权利义务关系结束。买卖双方不用再履行交付房屋、支付房款等主要义务。

要恢复到合同没签时的状态。卖家得退还买家已付的购房款和利息，买家把房屋还给卖家，房屋有损耗可能得适当补偿。

要是因一方违约导致合同解除，违约方得赔偿对方损失，包括直接和可得利益损失。双方都有错就各自担责。合同解除不影响争议解决条款效力。
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结论：
房屋买卖合同解除后，权利义务终止，要恢复原状、可能涉及损害赔偿，且争议解决条款依然有效。
法律解析：
房屋买卖合同解除意味着双方基于该合同的权利义务关系结束，交付房屋、支付房款等主要义务不再履行。恢复原状是重要原则，卖方退还购房款与利息，买方归还房屋，有使用损耗的合理补偿。若因一方违约造成合同解除，违约方要赔偿对方损失，涵盖直接损失与可得利益损失。若双方都有过错，则按各自过错程度担责。而合同中的争议解决条款，像仲裁或诉讼约定，不会因合同解除失效，能用来处理后面纠纷。生活中遇到房屋买卖合同解除相关法律问题不用慌，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确法律建议和解决方案，维护自身合法权益。
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房屋买卖合同解除后产生多方面法律效果。合同权利义务关系终止，双方不再负有房屋交付、付款等主合同义务。恢复原状方面，卖方返还购房款及利息，买方返还房屋，有使用损耗的给予合理补偿。损害赔偿上，违约方赔偿对方损失，涵盖直接与可得利益损失，双方都有过错则各自担责。合同解除不影响争议解决条款效力，仲裁或诉讼条款依然有效以处理后面纠纷。

解决措施与建议如下：
1.合同解除时，双方应及时沟通，按照法律要求履行各自恢复原状的义务，避免拖延导致损失扩大。
2.涉及损害赔偿，受损方要保留好相关证据，如装修设计费用凭证等，以便主张自己的权利。
3.事先在合同中明确争议解决方式，发生纠纷时依据有效条款高效解决问题，降低维权成本。
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法律分析：
（1）合同权利义务关系终止，意味着买卖双方基于房屋买卖合同的主要责任和义务宣告结束，彼此不再受这些条款的约束。
（2）恢复原状旨在让双方回到合同签订前的状态。卖方返还购房款及利息，使买方资金回归初始状态；买方返还房屋，若有使用损耗给予补偿，保证房屋状态合理还原。
（3）损害赔偿是对违约行为的一种约束和对受损方的救济。违约方要赔偿对方直接和可得利益损失，以弥补因违约造成的经济伤害。若双方都有过错，按过错程度分担责任。
（4）争议解决条款独立有效，为后面可能产生的纠纷提供解决途径，确保双方权益能通过既定方式得到保障。

提醒：
房屋买卖合同解除情况复杂，注意保留好各类付款凭证、沟通记录等证据，遇问题建议咨询分析。
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（一）合同权利义务终止这点，双方要明确不再有主合同义务的履行责任，避免后面不必要的纠缠。

（二）关于恢复原状，买卖双方都要积极配合，卖方及时返还购房款及利息，买方按要求返还房屋，有损耗的合理补偿要协商清楚。

（三）损害赔偿方面，受损方要保留好因对方违约导致损失的证据，以便主张赔偿。双方都有过错的，协商好各自承担的责任比值。

（四）对于争议解决条款，双方要清楚其依然有效，后面产生纠纷按约定方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。