房产官司买方不买怎么办

1.房产交易中，若买方无正当理由不买，构成违约。卖方先看购房合同里的违约约定，按约定让买方担责，比如支付违约金。

2.若买方付了定金，卖方有权没收。若违约金无法弥补损失，卖方还能要求赔偿实际损失，像房价差价、中介费等。

3.双方对违约责任有分歧，卖方可以去法院起诉，要求买方继续履约或担责。诉讼时，卖方要提供合同、沟通记录等证据证明违约和损失。
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结论：
房产交易中买方无正当理由不买构成违约，卖方可按合同约定要求买方担责，能没收定金、要求赔偿损失，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房产交易里，买方无正当理由拒绝购买属于违约行为。卖方先查看购房合同里的违约责任约定，依约让买方承担责任，像支付违约金。若买方付了定金，卖方有权没收。当合同约定的违约金无法弥补卖方损失时，卖方还能要求赔偿实际损失，如房价下跌差价、中介费用等。若双方对违约责任承担无法达成一致，卖方可以向有管辖权的法院起诉，要求买方继续履行合同或担责，且诉讼时需提供购房合同、沟通记录等证据证明买方违约及自身损失。若遇到此类房产交易纠纷，可向专业法律人士咨询，获取具体有效的法律建议。
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在房产交易中，若买方不买，卖方应依具体情况采取应对措施。若买方无正当理由拒绝购买，构成违约。此时，卖方首先应查看购房合同中违约责任的约定，按约定要求买方承担责任，如支付违约金；若买方支付了定金，卖方有权没收。当合同约定的违约金不足以弥补损失时，卖方还可要求买方赔偿实际损失，如房价下跌差价、中介费用等。
1.协商解决：双方可先就违约责任承担进行协商，争取达成一致。
2.提起诉讼：若协商不成，卖方可向有管辖权的法院提起诉讼，要求买方继续履行合同或承担违约责任。
3.准备证据：诉讼过程中，卖方需提供购房合同、沟通记录等相关证据，证明买方违约事实和自身损失情况。
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法律分析：
（1）在房产交易里，若买方无正当理由拒绝购买，这属于违约行为。卖方应先查看购房合同内违约责任的约定，依据约定让买方承担责任，比如支付违约金。
（2）要是买方支付了定金，卖方有权利没收定金。当合同约定的违约金无法弥补卖方损失时，卖方还能要求买方赔偿实际损失，像房价下跌差价、中介费用等。
（3）若双方在违约责任承担上无法达成一致，卖方可以向有管辖权的法院起诉，要求买方继续履行合同或者承担违约责任。并且在诉讼时，卖方要提供购房合同、沟通记录等证据，来证明买方违约事实与自身损失情况。

提醒：房产交易双方应严格遵守合同约定，遇到纠纷及时保留证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定。当买方无正当理由不买构成违约时，卖方查看购房合同里违约责任的约定，按约定让买方承担责任，比如支付违约金。

（二）处理定金。若买方支付了定金，卖方有权没收定金。

（三）要求赔偿损失。若合同约定违约金不足以弥补损失，卖方可以要求买方赔偿实际损失，像房价下跌差价、中介费用等。

（四）提起诉讼。双方无法就违约责任达成一致，卖方可以向有管辖权的法院起诉，要求买方继续履行合同或担责，且诉讼中要提供购房合同、沟通记录等证据证明买方违约和自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。