温州洞头刑事律师

吴亮律师 15555555523

如果本人在四川省崇州市,请问现在的农村宅基地还可以买吗?

吴亮律师2025-07-07温州洞头刑事律师

在四川省崇州市,农村宅基地不可私自买卖。
分析:根据《土地管理法》等法律规定,农村宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,且宅基地使用权不得单独转让。如需转让,需满足特定条件,如转让双方同为本村村民、受让人无宅基地等,且需经过村集体经济组织或村民委员会批准,并进行土地变更登记。
提醒:若私下交易宅基地,可能面临合同无效、土地被收回等风险。若出现此类现象,表明问题已较严重,应及时咨询律师等专业人士。
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具体操作:
1. 申请宅基地:向村委会提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过,并公示无异议后,报乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准。
2. 继承宅基地:需办理继承手续,包括遗产认定、继承权公证等,再到土地管理部门办理土地变更登记。
3. 转让宅基地:双方需签订转让合同,并经村集体经济组织或村民委员会批准,再到土地管理部门办理土地变更登记。转让时务必确保双方资格合法,转让合同内容明确、合法。

请注意,以上操作均需遵循当地法律法规,如有疑问,建议咨询当地土地管理部门或律师。
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处理方式:
从法律角度看,农村宅基地的获取主要通过申请、继承或特定条件下的转让。
选择建议:
- 若符合申请条件,可向当地村委会或土地管理部门申请宅基地;
- 若家中有长辈去世留有宅基地,可通过继承方式获得;
- 若需转让,务必确保转让合法,避免私下交易。
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