中介没交房租违约怎么办

1.查看合同。按合同违约条款,让中介担责,如付违约金;合同未明确的,要求赔偿实际损失。

2.沟通协商。先和中介沟通,要求尽快付房租并担责;协商不成,发书面催款函,限定时间支付,否则走法律程序。

3.提起诉讼。中介仍不支付,收集合同、支付记录、沟通记录等证据,起诉要求其付房租、违约金并赔偿损失。
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中介没交房租构成违约,应让其承担违约责任。若合同有违约条款约定,可要求中介按约定支付违约金;若合同未明确,可要求其赔偿实际损失。
1.与中介沟通协商,要求其尽快支付房租并承担违约责任。友好协商有助于和平解决问题,维护双方关系。
2.若协商不成,向中介发送书面催款函,明确告知其在一定期限内支付房租及违约金,否则将采取法律手段。书面函件具有更强的正式性和警示作用。
3.若中介仍拒不支付,收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,请求法院判决中介支付拖欠房租、违约金及赔偿损失。法律诉讼是保障自身权益的有力手段。
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结论:
中介没交房租构成违约,可按查看合同、协商、发催款函、诉讼等步骤追究其违约责任。
法律解析:
当中介没交房租时,根据《中华人民共和国民法典》,这属于违约行为。首先可查看合同,按违约条款让中介承担责任,如支付违约金;若合同无明确约定,可要求其赔偿实际损失。先与中介沟通协商,促使其支付房租和承担违约责任;协商不成,发书面催款函,限定支付期限,否则将采取法律手段。若中介依旧拒不支付,收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据,向法院起诉,请求判决中介支付拖欠房租、违约金并赔偿损失。若遇到此类情况,为保障自身合法权益,建议向专业法律人士咨询,获取更准确有效的法律建议和帮助。
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法律分析:
(1)当中介没交房租构成违约时,合同是关键依据。若合同有违约条款约定,可直接按约定要求中介承担责任,如支付违约金,这是保障自身权益的有力武器。
(2)若合同未明确违约处理方式,可要求中介赔偿实际损失,这体现了公平原则,让受损方得到合理补偿。
(3)协商是解决纠纷的第一步,友好沟通要求中介尽快支付房租和承担违约责任,可能和平解决问题。
(4)协商不成发书面催款函,明确期限和后果,既给中介最后机会,也为后续法律行动留下证据。
(5)中介仍不支付,收集租赁合同、支付记录、沟通记录等证据起诉,通过法院判决让中介支付拖欠房租、违约金及赔偿损失。

提醒:
处理此类纠纷要注意保留好各类证据。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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(一)严格依照合同办事。仔细查看与中介签订的合同,若合同里有违约条款,就按约定让中介承担责任,像支付违约金;若合同未明确,可要求中介赔偿实际遭受的损失。

(二)先尝试友好协商。心平气和地和中介交流,要求其尽快支付房租并承担违约责任。

(三)发送书面催款函。若协商没有效果,给中介发书面催款函,明确告知在规定期限内支付房租和违约金,不然会采取法律行动。

(四)果断提起诉讼。若中介还是不支付,收集好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据,向法院起诉,要求中介支付拖欠房租、违约金并赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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