房子出租第二年没签合同，但是第二年租了一半要退房，押金是否可以不退

关于您提到的租房押金问题，我帮您分析一下： 根据《民法典》相关规定，虽然第二年没有续签书面合同，但租客继续居住、您继续收租的行为，在法律上视为双方以原合同条件继续履行租赁关系。这种情况下，原合同中的押金条款仍然有效。 关于押金是否退还，主要看租客提前退租是否构成违约。如果原合同约定了租期，租客单方面提前退租就属于违约，您有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。但要注意两点：一是扣除金额应当合理，一般不超过实际损失；二是如果合同没有明确约定违约金标准，法院可能不会支持全额扣除。 建议您先查看原合同的具体条款，同时考虑租客提前退租给您造成的实际损失（比如空置期租金损失、重新招租成本等）。如果损失不大，建议与租客协商退还部分押金，这样既能避免纠纷，也符合公平原则。 如果需要进一步维权，建议先收集好租金转账记录、原合同等证据。
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第二年没签合同，视为不定期租赁，租客可随时退房。不过，若租客提前退租给房东造成损失，房东有权从押金里扣除相应赔偿。如果不存在损失情况，押金应退还。解决方案是双方先协商，看提前退租有无造成房东实际损失，若有，扣除损失部分后退还剩余押金；若没有，就全额退还。
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房租押金纠纷，常见处理方式有协商、调解、仲裁、起诉。应先尝试与房东协商，协商不成再寻求调解或依据约定申请仲裁，最后可考虑起诉。
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房租未签合同但退房，押金应退。依据《民法典》，租赁合同终止后，押金需退还。不及时处理可能导致法律纠纷，影响双方权益。
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押金应退。处理方式：1. 与房东协商，明确退房及押金退还事宜；2. 协商不成，可请社区或物业调解；3. 有仲裁协议则申请仲裁；4. 无仲裁则准备证据，向法院起诉，要求退还押金。